Le journal La Semaine fait la présentation de notre résidence inclusive de Montigny-lès-Metz

Résidences Comme Toit, une troisième voie

Trop souvent au moment de trouver un logement, les personnes en situation de handicap se retrouvent cantonnées à deux choix, pas toujours pertinents : en milieu familial ou en institution. Sur le marché français, l'habitat dit inclusif, conçu pour permettre l'autonomie des résidents, ne pèse pas plus de 4.000 logements selon les dernières données de la Direction Générale de la Cohésion Sociale, quand l'actuel gouvernement vise la barre des 150.000 locataires à l'horizon 2030. C'est dire les besoins et la marge de progression.

« Nous partons de loin », souffle Valérie MELLÉ, directrice France Nord des Résidences Comme Toit. Le groupe immobilier, logé rue de Sarre à Metz sous l'enseigne Terralia, développe depuis deux ans un concept innovant de logement inclusif, à destination des personnes en situation de handicap moteur. « Nous sommes l'un des rares promoteurs privés sur ce segment », souligne la responsable. « Notre objectif est d'offrir une troisième voie à tous types de locataires. Aux jeunes, aux étudiants, aux familles, aux actifs ou pas, aux personnes âgées en perte d'autonomie. »

Sur près d'une trentaine de résidences déjà dans les cartons dans la moitié nord de la France, les deux plus avancées sont au stade de pré-réservation. L'une à Vierzon, l'autre à Montigny-lès-Metz. « Il s'agit de notre projet pilote », explique Valérie MELLÉ. Cette vitrine se situe rue Saint Ladre, à deux pas du futur écoquartier Lizé en pleine reconversion. Sous les fenêtres de l'immeuble cossu de cinq étages se trouve un arrêt de bus. Les premiers commerces, banque, pharmacie, épicerie, sont à moins de deux minutes. Cette centralité « faisait partie des conditions sine qua non de notre label Habitat et Handicap », détaille Valérie MELLÉ. « En offrant un habitat complètement adapté, nous voulons que la personne handicapée devienne visible. Qu'elle sorte. »

« Aller au-delà des normes » Si en façade rien ne distingue la résidence Comme Toit d'une construction standard, à l'intérieur en revanche, une décoration soignée dissimule une multitude de petits détails qui n'en sont pas. La domotique, par exemple, est omniprésente et configurable sur mesure. « Cela commence dès la porte d'entrée », à commande électrique, comme les baies vitrées donnant sur la terrasse dont tous les appartements, du T2 (42 m²) au T2+ (53 m²), sont dotés. Aucun seuil bien sûr ni entrave. La cuisine ne comporte pas de meubles bas, mais un plan de travail extra-plat ou encore un four encastré avec porte escamotable. Même chose dans la chambre à coucher ou la salle de bains. « Elle peut sembler spartiate, elle est en réalité dégagée de tout obstacle », susceptible de gêner le mouvement d'un fauteuil roulant.

« Nous allons bien au-delà des normes à respecter, précise Valérie MELLÉ, c'est un domaine très pointu.Il a fallu s'entourer d'une équipe pluridisciplinaire, composée d’ergothérapeutes, d'architectes, etc. Nous sommes également allés à la rencontre des publics concernés, des associations locales, des collectivités. Cela nous a permis d'ajuster les plans pour offrir un habitat parfaitement adapté », complété par un service d'aide à domicile accessible jour et nuit,toute la semaine, et rémunéré via les heures allouées par la MDPH. Quant aux loyers, Valérie MELLÉ assure qu'ils « sont suffisamment étudiés pour que le plus grand nombre puisse devenir locataire ».

À Montigny-lès-Metz, les travaux doivent démarrer au premier trimestre 2021 et durer environ deux ans. En plus des « visites virtuelles », le promoteur prévoit de créer sous peu une réplique fidèle d'un logement en guise d'appartement témoin pour permettre au public intéressé de s’immerger vraiment.

Gaël Formentin | La Semaine
L'article en PDF