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Le Républicain Lorrain consacre une page à notre projet de Sarreguemines
La société Résidence Comme Toit veut construire une trentaine de logements inclusifs rue de France, à l'emplacement du parking Fischer, à destination des personnes en situation de handicap et de perte d'autonomie. Le permis de construire doit être déposé début 2024.
Source : Aurélie KLEIN • Le Républicain Lorrain • Article publié le 03 novembre 2023
L'enquête publique est achevée. Il ne reste qu'une étape à franchir : en décembre, le conseil municipal doit acter définitivement la vente d'un terrain de 1 674 m² rue de France, à l'emplacement du parking Fischer, à la société Résidence Comme Toit. Elle prévoit d'y construire une trentaine de logements inclusifs à destination de personnes en situation de handicap « moteur, mental ou psychique ou en perte d'autonomie, souligne Valérie Mellé, la directrice générale. Le dossier est très bien enclenché. La commune nous a entendus ».
Des normes plus contraignantes
Le permis de construire sera déposé début 2024. « Il sera un peu différent, poursuit la responsable. Suite à la décision du Conseil d'État et à l'incendie du gîte de Wintzenheim, en Alsace, tous les permis ont été transformés en ERP (Etablissement Recevant du Public) pour garantir aux locataires une sécurité maximale. La résidence de Sarreguemines sera conforme aux préconisations et règlements », plus contraignants.
La société travaille en lien avec le service départemental d'incendie et de secours dans les territoires où elle s'implante.
Des loyers assurant un restant à vivre de 42 %
Elle proposera à la location des logements équipés et domotisés (du T2 au T4) à proximité du centre-ville, ainsi qu'un service d'aide à domicile 24/24, 7J/7. Une construction coûteuse, « + 30 % par rapport à une résidence classique ». Tout le défi est de nouer des partenariats, de trouver des terrains accessibles, « pour maîtriser les coûts et proposer des loyers abordables ».
La société peut notamment compter sur les fonds de solidarité Amundi Finance et solidarité pour fixer des loyers, « assurant un restant à vivre de 42 %, soit pour un T2 environ 700 €/mois », poursuit Valérie Mellé. Le service d'aide à domicile est financé par les prestations de compensation du handicap de chaque résident.
5 M € investis
La première résidence Comme Toit sera livrée en février 2024 à Montigny-lès-Metz. « Il reste quelques logements disponibles. Des T2 à destination de couples ». Le recrutement de l’équipe, une vingtaine d’aides à domicile pour 26 logements, est en cours en lien avec l’association Amaelles. « Les formations démarreront mi-novembre ».
Six autres projets ont été lancés cette année. Dix autres suivront en 2024, dont celui de Sarreguemines, le 2e en Moselle, dont la livraison est prévue courant 2026 pour répondre à une demande. « La Moselle-Est est un territoire très important, qui rencontre des problèmes en termes de logements inclusifs et de maintien à domicile des personnes en situation de handicap et de perte d'autonomie ».
Pour chaque résidence, Comme Toit investit environ 5 M €.
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